盤古開天地

「台南新光三越百貨大樓」標售案今（2）日下午正式開標，底價達43.75億元，最後得標主出爐！由「南霸天」京城銀（2809）豪砸43.75億元，打敗壽險業與開發商標下。據了解，此案由REITs樂富1號得標、並委託京城銀行代為執行此標案，之後還要召開受益人大會追認。

世邦魏理仕台灣分公司今天舉辦「新光一號」REITs不動產「台南新光三越百貨大樓」公開標售。世邦魏理仕指出，此次標售案，以標售底價回推，每年租金投報率可超過5％，吸引包括多家壽險業、金融業、開發商等許多投資人領標，最後由京城商業銀行股份有限公司以43.75億元得標，扣除車位後拆算全棟建物均價約為每坪30萬元，以民國94年當時原始購入金額約31億元計算，漲幅達約141.12%。

今天順利標脫的「台南新光三越百貨大樓」，位於台南市火車站商圈，土地面積約1,320.72坪，建物約17,164.91坪，今年曾公告土地現值每平方公尺34萬5千元、每坪約114萬元，六度蟬聯台南市地王。

此案因為是新光一號不動產投資信託基金(新光一號)，所持有不動產標售，由REITs樂富1號得標、並委託京城銀行代為執行此標案，召開受益人大會追認。創下史上第一宗REITs標購另一檔REITs不動產的歷史紀錄，且因為這兩檔REITs的不動產管理機構都一樣，因此屬關係人交易，雙邊還須各自召開受益人大會通過。

京城銀(2809)今（2）日下午也公布5月自結稅後盈餘3.76億元，月增5.6%，累計1~5月方面，稅後盈餘15.73億元，若去年同期7.4億元，年增高達112%，累計每股盈餘為1.42元。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。